Daňový úřad stanovil daň z příjmů pro cizince tzv. FIRPTA. Co to znamená? Pokud prodáváte nemovitost na Floridě a nejste daňový resident v USA, kupující si ponechá na svěřeneckém účtu 10% z prodejní ceny, které převede státnímu daňovému úřadu www.irs.com (t.j. pro vás minus 10% příjmu). Pokud vy kupujete nemovitost na Floridě od cizince/nedaňového residenta, jste vy zodpovědní za pozdržení a převedení oněch 10%.
Samozřejmě existuje i několik výjimek pro vybírání této daně.
Období května je na Floridě doopravdy úžasné. Teploty ráno a večer ukazují krásných 23 stupňů a přes den se vyšplhají i přes 30 stupňů. Moře je teplé, turistů málo a vše nádherně kvete.
Město Daytona, to je skvělý tip na váš výlet po Floridě, který si nemůžete nechat ujít. Daytona je známa svou nádhernou širokou pláží, po které se jezdí auty a za 5 USD se parkuje přímo na pláži na celý den! Něco jak u nás parkování přímo u břehů některých rybníků vodních nádrží :-). Užijte si […]
Dobrý den, toto se týká cele ceny nemovitosti? Tzn. Ze kdyz koupím nemovitost za 100 000 a za dva roky ji prodám za 150 000. Tak budu platit 10% z těch 150k nebo z rozdílu 50k? Děkuji za odpověď
Dobry den,
Nove je dan jiz 15% (Respektive je to spíše zadržena záloha aby stát nepřišel o Dan z přijmu , kterou jinak u cizinců těžko muže získat). Částka se zadrži z cele prodejní ceny a finanční úřad ji pak vrátí po doložení daňového přiznání . Existují různé výjimky . Například pokud je nemovitost prodána za méně než $300 tis a kupující ji bude užívat pro sebe (ne tedy na pronájem ) a bude-li souhlasit , tak je udělena výjimka a dan záloha se nemusí zadržet. Ve většině propadu pracuji přímo s daňovým poradcem , který prodávajícímu úřadu take muže požádat o výjimku ci částečne odpuštění této dane. Klienta to stojí okolo $250, ale většinou odvede finančnímu úřadu pouze zlomek částky.