Reality

Pokud vlastníte dům na Floridě za účelem dalšího pronájmu, je velmi důležité, abyste měli vyřízené daňové číslo – Tax Number. Proces je jednoduchý a především nezbytný, pokud budete chtít správu zajišťovat od firmy. Kdo potřebuje daňové číslo? http://www.irs.gov

Pro zajímavost přikládám náš nejnovější „listing“, respektive nemovitost na prodej. Jedná se o jednu z nejkrásnějších historických residencí na břehu řeky Caloosahatchee /kalůsahatčí/ river. Pouze apartmá pro hosty zde zabírá 150 m2, za zmínku stojí i 7 nádherných krbů, vysoké dekorované stropy a samozřejmostí je rozlehlý bazén s dlážděnou terasou.

Během posledních šesti měsíců se ve Fort Myers, Cape Coral a Lehigh Acres prodalo na 5 tisíc domů! Zajímavé ceny, nízká hodnota dolaru plus stálé počasí lákají mnoho zahraničních  investorů a klientů.

Americký trh s nemovitostmi postihla další pohroma. Prokázalo se, že banky nedodržovaly veškeré právní postupy při vyřizování zabavení nemovitostí od neplatičů /tzv. foreclosures/. Nyní jsou vyzvány, aby stávající domy v jejich vlastnictví řádně prošetřily, čímž se prodeje zpomalí. Také se spekuluje, že banky vypustí méně nemovitostí, než se předpokládalo.

Na základě posledního průzkumu trhu ceny nemovitostí na Cape Coral začínají cca na 7 000 Kč za m2. Jedná se o domy vystavené po roce 2000, bez bazénu. Rozloha nebývá menší než 140 m2. Domy na řece s přístupem do Gulského zálivu se pohybují okolo 28 tis. Kč za m2.

Na 20. listopadu je stanovena aukce luxusních apartmánů v komplexu „Oasis“ v centru Fort Myers. Jedná se o jedinečný projekt, kdy není stanovena minimální částka a předpokládá se, že nákupní cena bude na 50 %! Do aukce bude zařazeno 40 luxusních jednotek různých velikostí. Všechny apartmány mají jedinečný výhled na řeku Caloosahatchee a všechny mají terasu či […]

„Foreclosures“ nebo-li domy vlastněné bankami od neplatičů hypoték jsou velmi zajímavé díky nízkým cenám. Pokud máte zájem o takovou nemovitost, počítejte s tím, že je prvních 14 dní /někdy může být i méně/ nabízena americkým občanům. Poté je trh otevřen i pro cizince a investory. Kdo dá více, vyhrává. Nicméně banky odpovídají velmi rychle a […]

Přikládám fotografie nádherného domu na Cape Coral Florida o 3 ložnicích a 2 koupelnách s bazénem a především s kanálem, který vás zaveze až na moře. Cena? 317 500 USD!

Kanaďané míří na Floridu a pořizují si zde své druhé domy či byty. Několik faktorů ovlivňuje jejich rozhodnutí: nízké ceny nemovitostí /byt v Torontu 400 tis. dolarů, byt na Floridě 50 tis. dolarů/, posílení kanadského dolaru, stálé slunečné počasí, … Prognózy říkají, že „zásoba“ zajímavých nemovitostí bude i v průběhu příštího roku, nicméně skvělé koupě […]

Na základě posledních zpráv, kdy jedna z největších advokátních společností byla přistižena při machinacích s „title“ zákonným právem k bankou zabaveným nemovitostem, DOPORUČUJEME nechat zajistit papírové vyřízení nákupu či prodeje nemovitosti tzv. „title company“, která se nachází v lokalitě, kde nemovitost kupujete. Pojištění jejich  služeb vás bude stát něco málo dolarů, ale jistě se to […]